Wetlike onsekerhede in oorvloed
'n kliënt die lees van'n woonstel geprys teen $, in'n Moskou kompleks waarvan die ontwikkelaar gaan bankrotDie russe dalk huiwer om te beweeg vir werksgeleenthede as gevolg van die probleme in die koop en verkoop van huise. Kotova se een-kamer woonstel op die buitewyke van Moskou het begin om te voel beknopte. Haar seun was byna jaar oud.
Sy en haar man het'n vaste werk, het sy as'n ekonoom en hy as'n bestuurder van'n konstruksie maatskappy.
Dit was tyd om te koop'n nuwe huis."Ons het net nodig het om die ruimte"het sy gesê.
Hulle het'n twee-slaapkamer woonstel en verseker'n verband sowel as'n koper vir hul voormalige huis. As die sluiting van die dag genader het, die egpaar het een taak te voltooi.
Elkeen moet'n sertifikaat van die gesonde verstand van'n sielkundige.
Me Kotova, en tien duisende van die ander Russe wat nodig is om te produseer so'n dokument eiendom te verkoop, het geen geskiedenis van geestelike siekte. Die sertifikaat, wat moet geteken en gestempel deur'n dokter, is'n wetlike verdediging teen'n wydverspreide probleem in Moskou real estate handel: rampant bedrog en swak howe. Dit is die toestand van'n real estate mark geteister deur die"swart makelaars"gewetenlose verkope agente wat gebruik maak van'n verskeidenheid van ploys te skei Muscovites van hul geld of eiendom in die grootste stad in Europa. Russiese media het die frase en beskryf die agente as wat verwant is aan misdadigers besig om'n real estate swart mark, in'n stad waar $ miljard in residensiële eiendom is verkoop elke jaar. Die ontwikkelaar van hierdie hoë-styging kompleks in Moskou bankrot verklaar. In die meeste gevalle bedrog, bouers bied pre-aankoop afslag, dan is die geld steel en te verklaar bankrotskap. Die ontwikkelaar van hierdie hoë-styging kompleks in Moskou bankrot verklaar. In die meeste gevalle bedrog, bouers bied pre-aankoop afslag, dan is die geld steel en te verklaar bankrotskap. In een algemene skema, agente saamspan met eiendom eienaars om huise te verkoop en dan wedloop te petisie regters wat die verkoop moet ongeldig verklaar word omdat die verkoper is tydelik kranksinnig. Kopers verloor hul kontant, verkopers hou die huise en verkope agente en regters wat kan wees op die skema sak miljoene roebels. Kopers kan dagvaar om te herwin hul geld nie, maar die bate wat kan wees om die mees winsgewende vir vergelding is die woonstel, en wat is buite bereik. Wette gereeld beskerm huiseienaars in hierdie soort van geskille.
Hierdie bedrog is algemeen genoeg dat byna almal van die ongeveer, transaksies per jaar in Moskou het vereis verkopers om te wys sertifikate van gesonde verstand in die afgelope jaar, real estate agente sê.
Die meeste bedrog behels die geboue wat nog onder konstruksie is, waar bouers bied afslag vir die terugkope maar dikwels die geld steel en te verklaar bankrotskap. Die Ministerie van Konstruksie berig in augustus dat dit, oop klagtes van sodanige transaksies. As die huis te koop is stresvolle in die meeste groot stede, die inwoners van Moskou, 'n stad van die boomryke historiese woonbuurte en uitgestrekte van beton woonstelblokke op die buitewyke is, worstel met'n duizelingwekkende verskeidenheid van potensiële misstappe. Die russe wat dalk wil om te skuif vir werksgeleenthede huiwer as gevolg van die probleme in die koop en verkoop van huise. Banke sukkel om te skat dat die risiko in'n mark met swak eiendomsreg. Die Internasionale Monetêre Fonds, byvoorbeeld, het aangehaal onbehoorlike risiko-assessering van die verbande as'n bedreiging vir die bankstelsel. Sanksies is kragtig blameer in die media vir Rusland se ekonomiese ellende, maar ekonome punt om korrupsie en burokrasie met die vraag na gesonde verstand sertifikate vir wat moet roetine huis verkope een voorbeeld as'n noemenswaardige sleep."Die prys van olie en sanksies is nie die belangrikste redes vir'n gebrek van groei"Yevgeny S. Guttmacher, 'n professor by die Hoër Skool vir Ekonomie, het gesê in'n telefoniese onderhoud."Vir ekonomiese groei, moet ons die hervorming van die howe, die staat maatskappye en regulerende agentskappe"Byna al die Moskou real estate transaksies vereis dat die sertifikate van die gesonde verstand van die verkoper. Hierdie assessering bepaal dat"tydens'n enkele eksamen, geen tekens van psigiatriese siekte is opgemerk"Byna al die Moskou real estate transaksies vereis dat die sertifikate van die gesonde verstand van die verkoper.
Hierdie assessering bepaal dat"tydens'n enkele eksamen, geen tekens van psigiatriese siekte is opgemerk"Dit val, die een groep van real estate agente, as al die agente doen, gevolg'n kardinale reël van die eiendom mark: ligging, ligging, ligging.
Hulle was op soek na'n rustige plek met'n paar bure en goeie waterfront toegang om te beskik van die liggame van die kliënte wat gekry het in die weg van hulle te maak, wel, 'n moord in die mark. Oor'n tydperk van vyf jaar eindig in augustus, het die groep vermoor nege kliënte en gestort sommige liggame in'n skilderagtige dam in die bos buite Moskou, die russiese polisie in'n verklaring gesê. Die moorddadige verkope agente gevind ouer of alkoholiese kliënte wat wou om hul woonstelle te verkoop en beweeg na klein dorpies in die Tver streek noord van Moskou, waar real estate is goedkoper. Die verkopers beplan om te sak die wins uit hul Moskou huise en woon in gemeenskappe beskryf as'n stil retraites. Na afloop van die Moskou woonstelle wat verkoop is, die agente gedeponeer die opbrengs in'n tipe van die borg rekening wat hulle beheer. Hulle het toe genooi om die kliënte op huis-jag trips naby die meer, 'n ou rock steengroef. Die bende verdrink kliënte in die lake of versmoor hulle met plastiek sakke terwyl jy ry rondom die platteland, om te verhoed dat hulle van'n klagte by die polisie dat daar was geen nuwe huise te koop in die klein dorpies. Mense bedrieg in'n bankrot real estate projek geprotesteer buite die Moskou burgemeester se kantoor om te druk die stad aan die einde van die woonstelle wat hulle gekoop het. Mense bedrieg in'n bankrot real estate projek geprotesteer buite die Moskou burgemeester se kantoor om te druk die stad aan die einde van die woonstelle wat hulle gekoop het."Ek wag sowat minute, en as daar was geen tekens van lewe, ek het,"sê die voorman, Romeinse Shugaibev, wat was'n gelisensieerde real estate agent, in'n dat'n bende van makelaars ontvoer oor Moskou woonstel verkopers meer as agt jaar en dan het hul eienskappe. Die voormalige eienaars, meestal alkoholiese enkele manne, was sit om te werk as slawe-arbeiders op'n afgeleë plaas. Terwyl handelaars is inderdaad dikwels bedrieg, russiese howe, in'n oorblyfsel van die verbeten van die Sowjet-praktyke wat gewaarborg behuising aan almal burgers, is geneig om te heers in hul guns as hulle oorleef te maak hul gevalle voor'n regter. 'n verkoper kan eis bedrog en dat die transaksie verkeerd het hulle haweloses. Hierdie beslissings is gesien as'n skans teen dakloosheid, maar het tot gevolg gehad'n ander groot onderneming van bedrog. So, betroubare makelaars vereis dat'n sertifikaat van gesonde verstand en soms'n verpleegster by'n sluitingsdatum om'n asem te neem monster op te spoor alkohol. In Moskou, met residensiële verkope van sowat $ miljard'n jaar, 'n elektroniese bord in die voorkant van'n hoë-styging woonstel geboue geadverteer nog'n residensiële ontwikkeling. In Moskou, met residensiële verkope van sowat $ miljard'n jaar, 'n elektroniese bord in die voorkant van'n hoë-styging woonstel geboue geadverteer nog'n residensiële ontwikkeling. Me Kotova en haar man gevra om die sertifikate voor te handel hul een-slaapkamer woonstel vir'n twee-slaapkamer huis al het beide voltyds werk en nie toon'n sigbare tekens van geestelike versteuring.
Verkopers draai by hospitale insluitend Moskou se Kliniese Psigiatriese Hospitaal No, in die Helder Dam omgewing, die tuiste van sommige van die stad se mees duur real estate.
Sielkundiges escort diegene wat van plan is real estate handel in'n gang af tot'n eksamen kamer.
Die toets duur ongeveer minute.
Parivova, 'n sielkundige, het gesê dat die toets nie opbrengs'n mediese diagnose, maar meters of'n persoon dink rasioneel of gely het brein skade."Vertel my drie dinge wat jy waardeer oor jouself, en drie dinge wat jy nie hou nie oor jouself"vra sy as deel van die ondersoek. Aansoekers moet voer eenvoudige take soos die tekens van'n klok met sy hande dui op'n sekere tyd. Hulle beantwoord vrae van logika, soos wat'n stoel en'n tafel in gemeen het. ('n aanvaarbare antwoord: Albei is meubels.) Dokters doen nie, Dr. Parivova gesê, bepaal of die persoon is mal vir die wat wil om te kry in Moskou se woonstel mark in die eerste plek."Dit is self-verdediging"sê Mikhail Pak, 'n real estate agent werk met Metrium, 'n Moskou realty maatskappy.
