Verkoop transaksies altyd plaasvind in die banke
As jy nie'n e-pos ontvang binne minute, maak seker jou spam folder of kontak ons vir hulpWetgewing in het die opening van real estate aan buitelandse belegging. Die Land-Kode van toelaat private eienaarskap van grond en eienskappe, deur beide plaaslike inwoners en buitelanders. Voor die Land-Kode, grondbesit was nie dieselfde as die reg-om-te gebruik (die eiendom).
Hierdie onderskeid tussen eienaarskap en die reg-om-te gebruik belemmer die gladde ontwikkeling van die russiese eiendom in die mark.
Die Land-Kode geïntegreerde grondeienaarskap en die reg-om-te-gebruik. Egter, daar is'n paar gevalle waar wetgewing is nie toegepas nie godsdienstig en buitelanders kan nog steeds nie dring die Moskou land mark.
Omdat hy verkies'n woonstel, die koper sowel as die verkoper vereis word om aan te bied dokumente wat nodig is vir die formalisering van die koop transaksie soos paspoorte van alle deelnemers, woonstel titel dokumente, Stedelike Registrasie Kantoor van die Regte op Real Estate verklaring oor die afwesigheid van beperkings op die eiendom verkoop, vloer plan, psigiatrie en neurologie fasiliteit verwysings en notas vir alle deelnemers.
Die gereelde termyn van registrasie is ongeveer dae
Die koper en verkoper dan voer'n voorlopige ooreenkoms, wat beskryf al die voorwaardes van die toekoms te hanteer, en die uiteensetting van die lys van die nodige dokumente te verskaf word deur die verkoper. Die koper deposito's van die volle koopprys kontant bedrag in'n kluis op die voorwaarde dat die bank sal die vrylating van die geld aan die verkoper slegs op die aanbieding van die volledige pakket van geregistreerde dokumente onder die koper se naam. Draad oordragte word beskou as meer riskant as in vergelyking met kontant aankope sedert borg rekeninge is nie goed-gestig in Rusland. Na die betaling, beide partye voort te gaan om te teken die koop-koop-ooreenkoms in die voorkant van die makelaar of'n notaris.
Die ooreenkoms onderteken is gestuur vir die staat registrasie, waarna die werklike oordrag van eienaarskap regte plaasvind.
'n Aanvaarding Wet moet uitgevoer word deur beide partye op die datum van oordrag van die eiendom, wat sertifiseer dat die eiendom word aan die koper oorgedra in'n aanvaarbare toestand.
Daar is ongeveer'n US$ fooi as jy iemand huur om te leer om jou registrasie papierwerk.
Die ronde trip transaksie koste sluit in alle koste van die koop en dan weer verkoop van'n eiendom - prokureurs se fooie, notarisse se fooie, registrasie fooie, belastings, agente se fooie, ens. Real Estate Agent se Fooi: T hy agent se kommissie, wat betaal is deur die verhuring van die party, is sowat tot van die koopprys. Kopers is hoogs voorgeskrewe huur'n agent as gevolg van die kompleksiteit van die onderhandeling en die koop proses. Agent se fooi is tipies van inklusiewe soek eiendom, eienaarskap en die reg van gebruik gaan, sluiting reëling en toesig van finale eiendom-oordrag.
Notaris fooie: Notaris fooie is opsioneel.
Dit is egter dikwels aanbeveel, want dit is gelykstaande aan die koop van die titel versekering. Tariewe wissel van. vir die duur eiendomme aan.
vir kleiner kinders.
Registrasie fooie: Koop-koop ooreenkoms moet geregistreer wees by die Staat Registrateur vir die Eiendom en Handel. Gewone registrasie neem oor'n maand, en die koste RUB, versnelde registrasie is beskikbaar vir RUB, en neem slegs weke. Die fooi word betaal per inskrywing, 'n transaksie moet dalk'n paar inskrywings). Indien die eiendom gekoop is'n gebou met grond, aparte fooi betaal word vir die registrasie van grond.
Registrasie fooie sluit ook sertifikate en uittreksels.
BTW: Belasting op Toegevoegde Waarde van gehef word op die aankoop prys van geboue (perseel). Verkoop van grond erwe is van BTW vrygestel. Kry maandelikse ingelig analise op die wêreld eiendom markte en eksklusiewe, vroeë toegang tot belegging geleenthede gelewer reg om jou posbus.
Ontvang ingelig ontledings en eiendom bied van die wêreld se residensiële markte direk na jou posbus.
